Эскизный проект

Компания «Builder.od.ua» осуществляет все этапы проектных работ, первым из которых является создание эскизного проекта строительства здания из ЛМК или дерева, разнообразного строительного и промышленного оборудования, металлических емкостей и прочих конструкций.

На этом этапе мы изучаем все Ваши требования, выслушиваем пожелания и замечания, чтобы потом все это воплотить в эскизном проекте.

Эскизный проект также можно назвать предпроектным предложением. Ведь, по сути дела, он является предварительной (концептуальной) стадией проектирования. Фактически эскизный проект - это Ваши требования, изложенные на бумаге и подкрепленные с инженерной точки зрения.

На данном этапе разрабатывается концепция объекта строительства, основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых заказчик может проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство, реконструкцию или создание технологической линии.

Разработка документации на стадии эскизного проекта строительства жилого или промышленного объекта включает в себя следующие позиции:

• эскиз генерального плана (основные решения по размещению объекта или объектов комплекса на земельном участке с учетом действующих строительных норм и правил);
• основные архитектурно-строительные решения (ситуационный план, генплан, планы этажей, фасады и др.)
• принципиальные схемы инженерных систем (при необходимости)
• визуализация объекта, его объемное решение
• пояснительная записка
• утверждение эскизного проекта у заказчика

Вся необходимая документация на стадии эскизного проекта при желании заказчика проходит согласование во всех соответствующих инстанциях города или района.

При создании промышленного оборудования или технологических линий этап эскизного проектирования начинается с технического задания, которое передает нам заказчик.

Техническое задание должно содержать:

• фотографии либо архитектурно-строительные чертежи объекта
• список планируемых работ и услуг, планируемую производительность объекта
• любую дополнительную информацию, которая должна быть учтена при начальном выборе оборудования

Эскизный проект позволяет составить общую смету на оборудование, комплектующие и аксессуары, а также оценить объем подготовительных работ на объекте монтажа. На этом этапе можно еще раз обсудить со своими инженерными, финансовыми специалистами и бизнес-консультантами все параметры нового проекта, имея понятный для всех, наглядный документ. Имея эскизный проект еще нельзя начинать ничего строить, но можно уже начать необходимые согласования (например, с финансистами, арендодателями, службами, отвечающими за коммуникации и энергоснабжение, и т.д.). На этом этапе можно с минимальными затратами внести уточнения в Ваш бизнес-план.